“正乙祠新文化景区”会出现吗？

“正乙祠纠纷二审败诉”的王宇鸣日前在接受记者采访时表示：他将就此事继续申诉，同时，一个新的计划也已在酝酿之中，以文化地产业带动北京旧城改造，建立京城文化新景区。

据王宇鸣介绍：所谓文化地产业，就是吸引民间资金，导入市场机制来开发、利用旧城区。计划是这样的：将大栅栏地区有着深厚历史文化积淀而现状却残破不堪的房屋按传统古风、历史原貌加以整治、抢险、修缮，改造，恢复胡同牌楼、会馆、戏园、老字号四合院等北京古都风貌并进行社区化管理，形成一定规模、功能齐备的“吃、住、行、游、购、乐”的服务体系，也可置换出巨大效益———包括文化效益和经济效益。

王宇鸣介绍：根据对大栅栏地区的历史考证，该地区是北京工商、民俗、戏曲以及其他市井文化形成的中心，几百年间逐步完善，到1949年前已成为格局完备的老北京风貌浓缩之地。目前该地区2．6平方公里的范围内居住着6．6万人，一方面居住条件差，另一方面人们所住的却大部分是具有相当文化、文物价值的古民居和文物设施。王宇鸣认为：改造旧城，开发出其现存已久的历史文化价值，为现代人所用，照样可以获得可观的经济效益，同时对保护古都风貌来说更是功德无量。

王宇鸣希望分期实施此计划。一期以正乙祠周边长172．5米、宽103．5米的地段作为试点。计划将完全依照市场规律运作：即购买所有房屋产权（目前多数房屋产权属房地局）、加以整治（预计70％以保护为主，30％将重建），之后推向市场：出售或租赁（当然，购买者或承租者应符合一定条件）。初步计划此地段内将参照历史原貌安排以下功能：文化设施（如正乙祠大戏楼）、俱乐部性质的金融会馆、戏班戏楼、基金会组织、民间工艺作坊及以食宿为主的四合院宾馆。

据记者了解，有关部门对此区域早有规划：商业设施及住宅区。那么此计划是否将改变原城市规划？对此王宇鸣答复：当初正乙祠不也在规划红线之外吗？它的修复传播了多少中国文化、树立了多好的中国人的形象啊！王宇鸣透露：目前这一计划已得到有关领导和专家的支持，有关部门正对此进行课题研究。首期正乙祠周边1．7万平米的规划也已见雏形。